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然而
* 来源 :http://www.szliv.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-05-21 19:23

然而,市场疯狂成交的背后,是对后劲不足的担优。从上周开始二手房成交量便明显下降,过户超潮也开始退却。上周成交里环比前一周下降11.84%。专家分析,受新政影响,成交量激增是后市一些房源提前入市,目前二手房市场已经开始降温,成交价也趋于稳定,报价虚高很可能出现有价无市。

我爱我家市场研究部总监胡涓娟分析:“去年7-12月份,全市的二手房成交量都维持在5800-6000套,市场处于一种良性成交状态。今年从1月份开始,由于担忧新政市场就处于提前放量的状态,今年月份成交7111套已经创下新高。”

“虽然市场表现良好一,但是这不是一种良性市场,有一部分原本在后续市场入市的房源提前被释放了,由于受政策影响,3月份成交量提高特别明显。”胡涓娟担忧,市场后续不足会比较明显。

“近期买卖双方恐慌情绪减轻了很多。”尹朽沁说,从购房者角度来看,国五条细则的颁布只是加快了有意向购房者的超级速度,并未带来需求量大幅增长。而一部分并不急于入市的房主也因新政的执行细则迟迟没有落地,陷入了新一轮的观望中。“很多房主都指明在新政前如果卖不掉,新政出台后就考虑暂时不卖了,但是如果新政前有客户想买,可以给予一定的议价空间。”尹筱沁说,总的来看,目前房主的态度好转很多,还是有一定的议价空间。(记者 张楠)

南京的二手房市场在3月1日“国五条”细则出台之后,经过了快20天的消化,3月1-18日共成交7028套,创下近两年新高。

二月份受春节影响成交量有所下降,为4497套,不过也不低。到了3月份调控细则出台,仅18天就成交了7028套,日均卖房390套,创了近两年的新高。”

南京链家地产首席市场分析师尹筱沁说:"3月中旬以来二手房市场有些降温,3月上半月南京链家店均成交量比2月下半月上涨122.18% ,涨幅明显。但是近期房、客源量出现双双下降。3月11-15日我们店均房源量下降29.31%,与客源量下降幅度一致。”